Lorsque l’on prépare un échange de maisons, une question peut se poser : faut-il payer une taxe de séjour, une taxe touristique ou une autre taxe locale ? Contrairement à une location de vacances traditionnelle telle qu'une location ou un séjour à l'hôtel, un échange HomeExchange repose sur une hospitalité gratuite et non commerciale, sans aucune transaction financière. Pour la majorité des destinations, aucune taxe de séjour n’est donc demandée. Cependant, les règles sont fixées localement et certaines villes ou régions peuvent imposer une taxe aux personnes séjournant sur leur territoire, y compris dans le cadre d’un échange de maisons.

L'échange de maisons, comment ça marche ?

👀
Bon à savoir :
Les règles ne sont pas nécessairement les mêmes pour le même pays. Une taxe de séjour peut être décidée au niveau national, régional ou municipal, et son application aux échanges de maisons peut dépendre du type d’échange ou de logement. Pensez donc à vérifier les règles officielles de votre destination avant votre séjour.

Pays / Destination Taxe possible lors d'un échange de maisons ? À savoir
🇳🇱 Pays-Bas Oui, dans certains cas Depuis le 1er mars 2025, Les échanges à Amsterdam avec GuestPoints sont soumis à la réglementation locale applicable aux emplacements de courte durée. HomeExchange précise qu'une taxe de séjour est à la charge des invités. En revanche, les échanges réciproques sans GuestPoints sont exemptés de cette réglementation.
🇸🇮 Slovénie Oui, potentiellement La législation slovène prévoit que les personnes séjournant dans un hébergement soumis à la réglementation touristique doivent payer une taxe touristique et une taxe de promotion, même lorsque l'hébergement est fourni gratuitement. Le montant est fixé par les municipalités et des exemptions existantes. Il faut donc vérifier si le logement échange entre dans la catégorie d'hébergement concernée.
🇭🇷 Croatie Oui, notamment dans les résidences de vacances La législation croate prévoit une taxe touristique pour les propriétaires de maisons ou appartements de vacances mais aussi pour les personnes qui y passent la nuit, même lorsque le logement n'est pas considéré comme un établissement d'hébergement commercial. Des dérogations existent, notamment pour les enfants de moins de 12 ans.

Un échange de maisons n’est pas une location touristique

Avec HomeExchange, les membres ne paient pas pour être hébergés par leur hôte : l’échange repose sur une hospitalité gratuite, avec ou sans GuestPoints. En règle générale, les taxes de séjour concernent avant tout les hébergements payants faisant l’objet d’une transaction commerciale. Les échanges de maisons sont donc le plus souvent en dehors du champ d’application de ces taxes. Il existe néanmoins des exceptions, car chaque destination peut définir ses propres règles concernant l’accueil de visiteurs.

👀
Peut-on me demander de payer une taxe de séjour (alias taxe municipale) pour un échange ?

Les règles dépendent de votre destination

Il n’existe pas de règle universelle concernant les taxes de séjour. Leur application, leur montant et les éventuelles exemptions sont déterminés par les autorités locales. Certaines villes exonèrent les échanges de maisons lorsqu’aucun paiement n’est effectué pour l’hébergement, tandis que d’autres appliquent une taxe à tous les visiteurs passant la nuit sur leur territoire. Amsterdam, par exemple, prévoit actuellement une taxe de séjour pour les invités dans certains échanges HomeExchange. Il est donc important de vérifier les règles propres à votre destination.

Comment savoir si une taxe doit être payée ?

Avant votre départ, consultez de préférence le site officiel de la ville, de la région ou de l’office de tourisme de votre destination. Vous pouvez également en discuter directement avec votre partenaire d’échange, qui pourra vous informer des éventuelles obligations locales. Le montant d’une taxe peut varier selon la destination, la période du séjour ou encore le nombre de voyageurs concernés. En cas de doute sur l’application d’une taxe à votre échange, vous pouvez également contacter notre équipe de Member Support sur la plateforme HomeExchange.

Que faire si mon hôte me demande de payer une taxe de séjour ?

Votre hôte peut vous demander de régler une taxe de séjour lorsque celle-ci est légalement applicable aux échanges de maisons dans sa ville ou sa région. N’hésitez pas à lui demander des précisions et à vérifier les informations sur le site officiel de la destination. HomeExchange recommande que les éventuels frais autorisés soient communiqués clairement entre les membres. Concernant la taxe de séjour, nous conseillons de la régler à votre arrivée chez votre hôte ou après l’échange, et non avant votre séjour.

En résumé

Dans la plupart des destinations, un échange avec HomeExchange n’est pas soumis à la taxe de séjour puisqu’il ne s’agit pas d’une location avec transaction financière. Certaines villes imposent toutefois des taxes locales aux visiteurs, y compris lors d’un échange de maisons. Pensez donc à vérifier la réglementation officielle de votre destination et à en discuter avec votre hôte avant votre séjour.

🏡
Témoignages :
N'hésitez pas à consulter les témoignages de membres HomeExchange sur la plateforme d'avis Trustpilot : note HomeExchange 4,7/5 (Excellent)

Bon plan :
Vous souhaitez vous renseigner sur l'échange de maisons ? Discuter avec des membres de la communauté HomeExchange ? Poser vos questions ? Retrouvez-nous sur le Forum HomeExchange, ouvert à toutes et à tous.

Inscription gratuite